Il coerede che occupa la casa comune deve pagare un’indennità?

Sì. Se un coerede ti esclude dall’utilizzo della casa in comunione, puoi chiedere un’indennità di occupazione.

Si tratta di un importo che compensa il mancato godimento del bene comune. L’indennità viene normalmente calcolata tenendo conto del valore locativo dell’immobile, cioè dei canoni di affitto di immobili simili nella stessa zona, e viene poi parametrata alla quota ereditaria spettante al coerede escluso.

È importante però formulare una richiesta formale: senza una contestazione esplicita l’indennità non decorre.

Per capire come funziona l’uso dell’immobile tra coeredi e quando è possibile chiedere un’indennità, puoi approfondire nella guida sulla comunione ereditaria dell’immobile tra coeredi.